GardaNorma — Il tuo affitto breve. A norma di legge.

Collega Mailchimp — 3 minuti una volta sola

Segui questi passaggi — poi il form raccoglie i contatti automaticamente, invia il PDF e li aggiunge alla lista GardaNorma su Mailchimp.

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Crea account Mailchimp gratuito

Vai su mailchimp.com → Sign Up Free. Il piano gratuito include 500 contatti e 1.000 email/mese — sufficiente per iniziare. Completa la registrazione.

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Crea l'Audience (lista contatti)

Audience → Create Audience → nome: "GardaNorma Leads" → email mittente: la tua email professionale → salva.

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Ottieni il Form Action URL

In Mailchimp: Audience → Signup forms → Embedded forms → Naked form → cerca nel codice HTML la riga action="..." e copia quell'URL. Sembra così:

https://gardanorma.us1.list-manage.com/subscribe/post?u=XXXXXX&id=XXXXXX

Incolla l'URL completo qui sotto:

✓ Mailchimp collegato! Form attivato.
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Imposta l'email automatica con il PDF

In Mailchimp: Automations → Create → Welcome new subscribers → scrivi l'email e allega il link alla checklist PDF. Gli iscritti la ricevono in automatico.

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Lago di Garda Bresciano · Affitti Brevi Certificati

L'unico che
certifica il tuo
affitto breve.

Gli altri gestiscono. Noi certifichiamo. CIN, Alloggiati Web, ISTAT, tasse di soggiorno — ogni adempimento timbrato a norma di legge. Tu incassi. Noi garantiamo.

Verifica gratuita (20 min) → Scopri i pacchetti
Sanzioni CIN: da €800 a €8.000
Alloggiati Web: obbligo entro 24h da ogni arrivo
ISTAT: entro il 5 del mese successivo
GardaNorma: l'unico con affitti certificati
Il problema

Gli altri PM gestiscono.
Noi certifichiamo.

La differenza non è nel servizio — è nella garanzia. Con GardaNorma ogni appartamento è certificato a norma di legge. Non "gestito". Certificato.

01
La burocrazia non finisce mai
CIN, Alloggiati entro 24h, ISTAT mensile, tasse di soggiorno diverse per ogni Comune. E cambiano ogni anno.
02
I prezzi fissi ti costano migliaia di euro
In alta stagione Desenzano fattura il 300% rispetto alla spalla. Con i prezzi fissi lasci €2.000–4.000 sul tavolo ogni estate.
03
I messaggi arrivano sempre di sera
«Il WiFi non funziona», «arriviamo alle 23», «possiamo fare early check-in?». H24, 7 giorni su 7.
04
Ogni guasto è un'emergenza
La caldaia di sabato sera, il check-in che non funziona. Senza una rete di tecnici fidati, ogni imprevisto è una crisi.
Come funziona

Dal contratto firmato
al timbro A Norma: 7 giorni.

Un sistema rodato applicato su decine di immobili sul lago. Ogni step è documentato e verificabile.

01
Sopralluogo gratuito
Verifichiamo la conformità CIN, valutiamo il potenziale di fatturato. 45 minuti, nessun impegno.
02
Onboarding completo
CIN, Alloggiati, ISTAT, accessi piattaforme, smart lock, messaggi automatici. Tutto in 7 giorni.
03
Gestione quotidiana
Adempimenti, prezzi aggiornati, messaggi gestiti, pulizie coordinate, urgenze risolte. Tu non fai nulla.
04
Report mensile
Entro il 10 di ogni mese: adempimenti, fatturato, recensioni, raccomandazioni. Sempre aggiornato.
+20%
di fatturato medio con pricing dinamico rispetto ai prezzi fissi
0
check-in fisici con lo smart lock — mai più presenti all'arrivo
24h
per completare l'onboarding normativo — CIN, Alloggiati, ISTAT
100%
degli adempimenti gestiti — nessuna scadenza mancata
I pacchetti

Tre livelli di
certificazione. Un solo impegno.

Tre pacchetti chiari. Nessun costo nascosto. Canone fisso mensile per immobile. Garanzia 30 giorni soddisfatti o rimborsati.

Pacchetto Norma
€197
al mese · per immobile
  • Registrazione e gestione CIN
  • Alloggiati Web — ogni ospite, entro 24h
  • Dichiarazione ISTAT mensile
  • Tassa di soggiorno — calcolo e versamento
  • CIN aggiornato in tutti gli annunci
  • Verifica sicurezza semestrale
  • Report mensile adempimenti
Inizia con Norma
Il più scelto
Pacchetto Gestione
€297
al mese · per immobile
  • Tutto il Pacchetto Norma incluso
  • Channel manager — calendari sincronizzati
  • Messaggi ospiti automatici H24
  • Pricing dinamico mensile
  • Smart lock — codici automatici
  • Gestione recensioni su tutte le piattaforme
  • Ottimizzazione annuncio annuale
  • Report mensile completo
Inizia con Gestione
Pacchetto Serenità
€497
al mese · per immobile
  • Tutto il Pacchetto Gestione incluso
  • Sopralluogo mensile fotografico
  • Coordinamento pulizie con supervisione
  • Gestione urgenze H24 — 7 giorni su 7
  • Check-in fisici (4 inclusi/mese)
  • Welcome pack digitale personalizzato
  • Sensore rumore Minut incluso
  • Report premium con proiezioni
Inizia con Serenità
Garanzia 30 giorni. Se entro 30 giorni non vedi almeno un miglioramento documentabile, rimborsiamo il primo mese senza domande.

Vuoi iniziare con un impegno minimo? L'Audit GardaNorma a €47 — analisi completa del tuo annuncio e situazione normativa con 10 raccomandazioni scritte. Nessun contratto, nessun obbligo.

Hai più di un immobile? Il Contratto Annuale Prepagato include 2 mesi gratis e tariffa bloccata per 12 mesi. Chiedici un preventivo.
Cosa dicono i clienti

Non lo diciamo noi.
Lo dicono loro.

★★★★★

"Gestivo io gli Alloggiati Web — un'ora a settimana, sempre con l'ansia di dimenticare. Adesso non ci penso più. Il report mensile mi dice tutto."

Marco B. · Appartamento a Desenzano del Garda
★★★★★

"Con il pricing dinamico quest'estate ho guadagnato il 23% in più a parità di occupazione. I prezzi fissi mi costavano migliaia di euro senza saperlo."

Laura R. · Villa a Sirmione
★★★★★

"Abito a Milano. Avere un appartamento a Salò significava fare avanti e indietro ogni settimana. Adesso non vado quasi più — tutto funziona e incasso."

Giovanni F. · Bilocale a Salò
Domande frequenti

Le risposte alle domande
che stai già pensando.

Assolutamente sì. Il CIN è solo uno dei 15 adempimenti che gestiamo. Chi ce l'ha già spesso manca su Alloggiati Web (entro 24h da ogni arrivo), ISTAT mensile, calcolo tasse soggiorno. Facciamo un sopralluogo gratuito — quasi sempre troviamo qualcosa che vale più del canone mensile.
No, mai. La gestiamo nel sistema (notifiche automatiche, checklist fotografica) senza cambiare niente. Se emergono problemi, abbiamo il nostro network di backup pronto.
Airbnb: sistema co-host ufficiale. Booking.com: sistema Team Member. Smoobu: OAuth. Mai password condivise. Voi autorizzate, noi gestiamo. 10 minuti in totale per il setup.
In media i nostri clienti guadagnano il 15-25% in più rispetto ai prezzi fissi. Su €18.000 di fatturato estivo, stiamo parlando di €2.700-4.500 aggiuntivi — che si ripagano il canone annuale molte volte.
Contratto minimo 6 mesi con preavviso di 30 giorni. Nessun costo aggiuntivo. Garanzia 30 giorni: se non sei soddisfatto entro il primo mese, rimborsiamo senza discussioni.
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è davvero a norma?

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Verifica conformità CIN e sicurezza — gratis
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Analisi adempimenti mancanti
Proposta personalizzata al pacchetto giusto
Risposta entro 2 ore lavorative — sempre
Parliamoci.

Compila il form — ti richiamiamo entro 2 ore per fissare la verifica gratuita.

I tuoi dati sono trattati nel rispetto del GDPR e non ceduti a terzi.

✓

Ricevuto.

Ti richiamiamo entro 2 ore lavorative per fissare la verifica.

→ Scarica la Checklist CIN gratuita (PDF)

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Affitti brevi certificati sul Lago di Garda bresciano. L'unico con garanzia di conformità totale.

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