GardaNorma — Il tuo affitto breve. A norma di legge.
Lago di Garda Bresciano · Affitti Brevi Certificati

L'unico che
certifica il tuo
affitto breve.

Gli altri gestiscono. Noi certifichiamo. CIN, Alloggiati Web, ISTAT, tasse di soggiorno — ogni adempimento timbrato a norma di legge. Tu incassi. Noi garantiamo.

Verifica gratuita (20 min) → Scopri i pacchetti
Sanzioni CIN: da €800 a €8.000
Alloggiati Web: obbligo entro 24h da ogni arrivo
ISTAT: entro il 5 del mese successivo
GardaNorma: l'unico con affitti certificati
Il problema

Gli altri PM gestiscono.
Noi certifichiamo.

La differenza non è nel servizio — è nella garanzia. Con GardaNorma ogni appartamento è certificato a norma di legge. Non "gestito". Certificato.

01
La burocrazia non finisce mai
CIN, Alloggiati entro 24h, ISTAT mensile, tasse di soggiorno diverse per ogni Comune. E cambiano ogni anno.
02
I prezzi fissi ti costano migliaia di euro
In alta stagione Desenzano fattura il 300% rispetto alla spalla. Con i prezzi fissi lasci €2.000–4.000 sul tavolo ogni estate.
03
I messaggi arrivano sempre di sera
«Il WiFi non funziona», «arriviamo alle 23», «possiamo fare early check-in?». H24, 7 giorni su 7.
04
Ogni guasto è un'emergenza
La caldaia di sabato sera, il check-in che non funziona. Senza una rete di tecnici fidati, ogni imprevisto è una crisi.
Come funziona

Dal contratto firmato
al timbro A Norma: 7 giorni.

Un sistema rodato applicato su decine di immobili sul lago. Ogni step è documentato e verificabile.

01
Sopralluogo gratuito
Verifichiamo la conformità CIN, valutiamo il potenziale di fatturato. 45 minuti, nessun impegno.
02
Onboarding completo
CIN, Alloggiati, ISTAT, accessi piattaforme, smart lock, messaggi automatici. Tutto in 7 giorni.
03
Gestione quotidiana
Adempimenti, prezzi aggiornati, messaggi gestiti, pulizie coordinate, urgenze risolte. Tu non fai nulla.
04
Report mensile
Entro il 10 di ogni mese: adempimenti, fatturato, recensioni, raccomandazioni. Sempre aggiornato.
+20%
di fatturato medio con pricing dinamico rispetto ai prezzi fissi
0
check-in fisici con lo smart lock — mai più presenti all'arrivo
24h
per completare l'onboarding normativo — CIN, Alloggiati, ISTAT
100%
degli adempimenti gestiti — nessuna scadenza mancata
I tre livelli

Tre livelli di
certificazione. Un solo impegno.

Scegli quanto vuoi delegare. La formula su misura per il tuo immobile la definiamo insieme nell'analisi gratuita — perché ogni immobile è diverso e merita la soluzione giusta. Garanzia 30 giorni soddisfatti o rimborsati.

Norma
La conformità totale, zero pensieri burocratici
  • Registrazione e gestione CIN
  • Alloggiati Web — ogni ospite, entro 24h
  • Dichiarazione ISTAT mensile
  • Tassa di soggiorno — calcolo e versamento
  • CIN aggiornato in tutti gli annunci
  • Verifica sicurezza semestrale
  • Report mensile adempimenti
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Il più scelto
Gestione
Tutto incluso. Non ti occupi più di niente
  • Tutto il livello Norma incluso
  • Channel manager — calendari sincronizzati
  • Messaggi ospiti automatici H24
  • Pricing dinamico
  • Smart lock — codici automatici
  • Gestione recensioni su tutte le piattaforme
  • Ottimizzazione annuncio
  • Report mensile completo
Richiedi l'analisi gratuita
Serenità
Gestione totale. Il tuo immobile non ti pesa più
  • Tutto il livello Gestione incluso
  • Sopralluogo mensile fotografico
  • Coordinamento pulizie con supervisione
  • Gestione urgenze H24 — 7 giorni su 7
  • Check-in fisici inclusi
  • Welcome pack personalizzato
  • Sensore rumore Minut incluso
  • Report premium con proiezioni
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Quanto costa? Dipende dal tuo immobile e da quanto rende. Studiamo la formula più conveniente per te — fissa, a percentuale o mista — durante l'analisi gratuita. Nessun prezzo standard imposto: la soluzione giusta per il tuo caso.

Garanzia 30 giorni. Se entro 30 giorni non vedi almeno un miglioramento documentabile, rimborsiamo il primo mese senza domande.

Vuoi iniziare con un impegno minimo? L'Audit GardaNorma a €47 — analisi completa del tuo annuncio e situazione normativa con 10 raccomandazioni scritte. Nessun contratto, nessun obbligo.
Cosa dicono i clienti

Non lo diciamo noi.
Lo dicono loro.

★★★★★

"Gestivo io gli Alloggiati Web — un'ora a settimana, sempre con l'ansia di dimenticare. Adesso non ci penso più. Il report mensile mi dice tutto."

Marco B. · Appartamento a Desenzano del Garda
★★★★★

"Con il pricing dinamico quest'estate ho guadagnato il 23% in più a parità di occupazione. I prezzi fissi mi costavano migliaia di euro senza saperlo."

Laura R. · Villa a Sirmione
★★★★★

"Abito a Milano. Avere un appartamento a Salò significava fare avanti e indietro ogni settimana. Adesso non vado quasi più — tutto funziona e incasso."

Giovanni F. · Bilocale a Salò
Domande frequenti

Le risposte alle domande
che stai già pensando.

Assolutamente sì. Il CIN è solo uno dei 15 adempimenti che gestiamo. Chi ce l'ha già spesso manca su Alloggiati Web (entro 24h da ogni arrivo), ISTAT mensile, calcolo tasse soggiorno. Facciamo un sopralluogo gratuito — quasi sempre troviamo qualcosa che vale più di quanto ci paghi.
No, mai. La gestiamo nel sistema (notifiche automatiche, checklist fotografica) senza cambiare niente. Se emergono problemi, abbiamo il nostro network di backup pronto.
Airbnb: sistema co-host ufficiale. Booking.com: sistema Team Member. Smoobu: OAuth. Mai password condivise. Voi autorizzate, noi gestiamo. 10 minuti in totale per il setup.
In media i nostri clienti guadagnano il 15-25% in più rispetto ai prezzi fissi. Su €18.000 di fatturato estivo, stiamo parlando di €2.700-4.500 aggiuntivi — che ripagano la nostra fee molte volte.
Non applichiamo un listino rigido, perché ogni immobile rende in modo diverso. Durante l'analisi gratuita calcoliamo insieme il potenziale del tuo immobile e ti proponiamo la formula più conveniente: canone fisso (massima prevedibilità), a percentuale (paghi in proporzione a quanto incassi) o mista. Ti consigliamo sempre la soluzione che conviene a te, non a noi — e la decidiamo insieme, senza sorprese.
Contratto minimo 6 mesi con preavviso di 30 giorni. Nessun costo aggiuntivo. Garanzia 30 giorni: se non sei soddisfatto entro il primo mese, rimborsiamo senza discussioni.
Inizia oggi

Il tuo immobile
è davvero a norma?

In 20 minuti lo scopriamo insieme. Verifica gratuita: ti diciamo cosa manca e cosa rischi — senza impegno.

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Stima guadagno aggiuntivo con pricing dinamico
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Risposta entro 2 ore lavorative — sempre
Parliamoci.

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I tuoi dati sono trattati nel rispetto del GDPR e non ceduti a terzi.

✓

Ricevuto.

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Ti ricontattiamo entro 2 ore lavorative per fissare la verifica.

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Affitti brevi certificati sul Lago di Garda bresciano. L'unico con garanzia di conformità totale.

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